{"id":39671,"date":"2026-02-16T17:30:42","date_gmt":"2026-02-16T17:30:42","guid":{"rendered":"https:\/\/mgimmobiliare.ch\/?post_type=product&#038;p=39671"},"modified":"2026-09-08T07:29:04","modified_gmt":"2026-09-08T07:29:04","slug":"sale-5851095","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/mgimmobiliare.ch\/de\/property\/sale-5851095\/","title":{"rendered":"Lugano, Pregassona: Neue 3,5-Zimmer-Panoramawohnung"},"content":{"rendered":"<p><span>In einer der beliebtesten Wohngegenden von Pregassona, einem h\u00fcgeligen Stadtteil von Lugano, wurde ein <strong>neues Wohnprojekt<\/strong> f\u00fcr diejenigen konzipiert, die in einem Gleichgewicht zwischen Panorama, Komfort und N\u00e4he zum Stadtzentrum leben m\u00f6chten.<\/span><\/p>\n<p><span><\/span><\/p>\n<p><span>Die Residenz, mit <strong>geplanter \u00dcbergabe im Sommer 2027<\/strong>, wird aus <strong>nur acht Wohneinheiten<\/strong> bestehen, die mit gro\u00dfer Aufmerksamkeit f\u00fcr Proportionen, Helligkeit und Raumqualit\u00e4t entworfen wurden. Eine zeitgen\u00f6ssische Architektur, diskret und elegant, eingebettet in einen Wohnkontext, der zur umgebenden Landschaft offen ist.<\/span><span><strong>M\u00f6glichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/p>\n<p><span><strong><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span>Die gro\u00dfen Glasfl\u00e4chen verst\u00e4rken das nat\u00fcrliche Licht und umrahmen<\/span><span>einen Blick, der sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt und das ganze Jahr \u00fcber eine stimmungsvolle Landschaft bietet.<\/span><\/p>\n<p><span><\/span><\/p>\n<p><span>Die Innenr\u00e4ume sind so gestaltet, dass sie Funktionalit\u00e4t und t\u00e4gliches Wohlbefinden garantieren: ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich mit moderner offener K\u00fcche, gut verteilte Zimmer und <strong>eine gro\u00dfe Terrasse von 36 Quadratmetern<\/strong>, ideal f\u00fcr Momente der Entspannung im Freien.<\/span><\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Fl\u00e4chen:<br \/><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><span>Gesch\u00e4ftsfl\u00e4che: 111 qm<\/span><\/li>\n<li><span>Bruttofl\u00e4che: 91 qm<\/span><\/li>\n<li><span>Terrasse: 36 qm<\/span><\/li>\n<li><span>Private Waschk\u00fcche auf der Etage: 3,70 qm<\/span><\/li>\n<li><span>Kellerraum auf der Etage: 3,70 qm<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span><\/span><\/p>\n<p><strong>Raumaufteilung innen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong><\/strong>Eingangshalle;<\/li>\n<li>ger\u00e4umiges Wohnzimmer, mit direktem Ausgang zur Terrasse;<\/li>\n<li>moderne offene K\u00fcche;<\/li>\n<li>1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;<\/li>\n<li>1 Jungenzimmer;<\/li>\n<li>vollwertiges Bad mit Dusche;<\/li>\n<li>private Waschk\u00fcche auf der Etage;<\/li>\n<li>Keller auf der Etage;<\/li>\n<li>gro\u00dfe Terrasse.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span>Energieeffizienz und Technologie:<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span>Die Residenz erf\u00fcllt die neuesten Nachhaltigkeitskriterien:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span>Energiezertifizierung <strong>CECE<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span>Photovoltaikanlage<\/span><\/li>\n<li><span>Reversible W\u00e4rmepumpe<\/span><\/li>\n<li><span>Heizen und K\u00fchlen Fu\u00dfbodenheizung und -k\u00fchlung<\/span><\/li>\n<li><span>System <strong>Smart Home<\/strong> f\u00fcr integriertes Anlagenmanagement<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p><span>Die Lage verbindet Ruhe und Zweckm\u00e4\u00dfigkeit: Das Zentrum von Lugano ist in etwa 5 Minuten zu erreichen, ebenso wie Schulen, Gesch\u00e4fte und die wichtigsten Dienstleistungen.<\/span><\/p>\n<p><span>In dieser ersten Phase ist es m\u00f6glich, den Innenausbau individuell zu gestalten und so eine wirklich massgeschneiderte Wohnung zu schaffen.<\/span><\/p>\n<p><span><\/span><\/p>\n<p><span>Die Immobilie wird durch <strong>2 Garagenpl\u00e4tze f\u00fcr CHF 150&#8217;000.-<\/strong> vervollst\u00e4ndigt.<\/span><\/p>\n<\/p>\n<p><span><\/span><\/p>\n<p><span>Eine ideale L\u00f6sung f\u00fcr diejenigen, die ein <strong>3.5 Zimmer Neubau in Lugano Pregassona<\/strong>, mit Panoramaterrasse, hohen Energiestandards und zeitgem\u00e4ssem Komfort, in einem zur\u00fcckhaltenden und gut erschlossenen Wohnumfeld.<\/span><\/p>\n<\/p>\n<p><span><\/span><\/p>\n<p><strong>Gesamtpreis inklusive 2 Garagenpl\u00e4tze: CHF 1&#8217;090&#8217;000.-<\/strong><\/p>\n<p><strong>Kontaktieren Sie uns, um das Projekt und alle verf\u00fcgbaren Wohnl\u00f6sungen zu entdecken.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einer der beliebtesten Wohngegenden von Pregassona, einem h\u00fcgeligen Stadtteil von Lugano, wurde ein neues Wohnprojekt f\u00fcr diejenigen konzipiert, die in einem Gleichgewicht zwischen Panorama, Komfort und N\u00e4he zum Stadtzentrum leben m\u00f6chten. 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