{"id":39923,"date":"2026-02-16T17:49:02","date_gmt":"2026-02-16T17:49:02","guid":{"rendered":"https:\/\/mgimmobiliare.ch\/?post_type=product&p=39923"},"modified":"2026-09-22T14:42:22","modified_gmt":"2026-09-22T14:42:22","slug":"sale-5846821","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/mgimmobiliare.ch\/de\/property\/sale-5846821\/","title":{"rendered":"Lugano, Pregassona: Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Aussicht"},"content":{"rendered":"

In einem der Wohngebiete<\/strong> von<\/strong> LUGANO<\/strong> Pregassona<\/strong>, das von den Einwohnern sehr gesch\u00e4tzt wird, nimmt ein NEUES PROJEKT<\/strong> im Wohnbereich<\/strong> Gestalt an, das f\u00fcr diejenigen konzipiert ist, die ein Leben im Einklang mit der Landschaft suchen beliebtesten<\/strong> Wohngebieten<\/strong> von LUGANO<\/strong> Pregassona<\/strong> entsteht ein NEUES WOHNPROJEKT<\/strong>, das f\u00fcr diejenigen konzipiert ist, die ein Leben im Einklang zwischen Aussicht, Komfort und Stadtn\u00e4he suchen.<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n

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Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt sein und besteht aus nur acht<\/strong> Wohnungen<\/strong> bestehen, die mit Sorgfalt<\/strong> in Bezug auf Proportionen, Helligkeit<\/strong> und Qualit\u00e4t<\/strong> der<\/strong> R\u00e4ume<\/strong> entworfen wurden. Eine zeitgen\u00f6ssische Residenz<\/strong>, diskret und<\/strong> elegant<\/strong>, eingebettet in ein Wohnviertel und offen zur umgebenden Landschaft. Es ist m\u00f6glich<\/strong> zu erwerben<\/strong> als Zweitwohnsitz<\/strong>.<\/strong><\/strong><\/p>\n

Die gro\u00dfen Glasfl\u00e4chen bringen das nat\u00fcrliche Licht zur Geltung und rahmen einen weiten, eindrucksvollen Ausblick ein, der sich vom Malcantone \u00fcber den Monte Lema bis zum Monte Tamaro erstreckt und im Laufe des Jahres stets wechselnde Szenerien bietet.<\/strong><\/strong><\/p>\n

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Die Innenr\u00e4ume<\/strong> sind so konzipiert, dass sie Funktionalit\u00e4t<\/strong> und Wohlbefinden<\/strong> im Alltag<\/strong> gew\u00e4hrleisten: gro\u00dfz\u00fcgige<\/strong> Wohnbereiche<\/strong> mit offener K\u00fcche, gem\u00fctliche<\/strong> Schlafzimmer<\/strong> und private<\/strong> Au\u00dfenbereiche<\/strong> \u2013 Terrassen<\/strong> oder G\u00e4rten<\/strong> \u2013 ideal f\u00fcr Momente der Entspannung<\/strong> im Freien.<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n

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In energetischer Hinsicht entspricht die Residenz den aktuellsten Nachhaltigkeitskriterien und verf\u00fcgt \u00fcber eine CECE<\/strong>-Zertifizierung, Photovoltaikanlage<\/strong> und einem reversiblen W\u00e4rmepumpen-Heizsystem<\/strong>, das auch eine Fu\u00dfbodenk\u00fchlung<\/strong> erm\u00f6glicht.<\/strong><\/strong><\/p>\n

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Die Smart-Home-Technologie erm\u00f6glicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Haustechnik, was den Wohnkomfort und die Effizienz zu jeder Jahreszeit verbessert.<\/strong><\/strong><\/p>\n

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Die Lage<\/strong> vereint<\/strong> Ruhe<\/strong> und Praktikabilit\u00e4t<\/strong>: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Gesch\u00e4fte und Dienstleistungen.<\/strong><\/strong><\/p>\n

In dieser fr\u00fchen Entwicklungsphase ist es m\u00f6glich<\/strong> die Innenausstattung<\/strong> individuell anzupassen<\/strong>, um ein wirklich ma\u00dfgeschneidertes Zuhause zu schaffen.<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n

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Fl\u00e4chen:<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n


<\/strong>– Nutzfl\u00e4che 158 m\u00b2;
– Bruttofl\u00e4che 116,50 m\u00b2;
– Terrasse 39 m\u00b2;
– Garten 193 m\u00b2;
– privater Waschraum auf der Etage: 9 m\u00b2<\/strong><\/strong><\/p>\n

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Aufteilung der Innenr\u00e4ume:<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n


<\/strong>– Eingangshalle;
– gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;
– moderne offene K\u00fcche;
– 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad;
– 2 Kinderzimmer;
– komplettes Badezimmer mit Dusche;
– privater Waschraum auf der Etage;
– gro\u00dfe Terrasse;
– Garten.<\/strong><\/strong><\/p>\n

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St\u00e4rken des Projekts:<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n


<\/strong>– Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
– Geplante Fertigstellung im Sommer 2027
– Individuell gestaltbare Ausstattung
– CECE-Energiestandard
– Photovoltaikanlage
– Fu\u00dfbodenheizung und -k\u00fchlung
– Smart-Home-System
– Private Terrassen oder G\u00e4rten
– Panoramalage und abgeschiedene Lage
– Zentrum von Lugano ca. 5 Minuten entfernt
– M\u00f6glichkeit als Zweitwohnsitz.<\/strong><\/strong><\/p>\n

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Das Anwesen wird durch 2 Garagenstellpl\u00e4tze zum Preis von CHF 150’000.- erg\u00e4nzt.<\/strong><\/strong><\/p>\n

Ein Projekt f\u00fcr alle, die ein modernes, energieeffizientes und gut in die Umgebung integriertes Haus suchen, in dem Bauqualit\u00e4t und Wohnkomfort auf nat\u00fcrliche Weise miteinander verschmelzen.<\/strong><\/strong><\/p>\n

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Gesamtverkaufspreis (inklusive 2 Garagenstellpl\u00e4tze): CHF 1\u2019340\u2019000.-<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n

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Kontaktieren Sie uns, um mehr \u00fcber das Wohnprojekt und alle verf\u00fcgbaren Wohnl\u00f6sungen zu erfahren.<\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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