{"id":39864,"date":"2026-02-16T17:42:53","date_gmt":"2026-02-16T17:42:53","guid":{"rendered":"https:\/\/mgimmobiliare.ch\/?post_type=product&#038;p=39864"},"modified":"2026-09-24T15:10:34","modified_gmt":"2026-09-24T15:10:34","slug":"sale-5847655","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/mgimmobiliare.ch\/fr\/property\/sale-5847655\/","title":{"rendered":"Lugano, Pregassona : Nouvel appartement de 4,5 pi\u00e8ces avec terrasse"},"content":{"rendered":"<p><strong>Lugano \u2013 Appartement moderne et neuf de 4,5 pi\u00e8ces \u2013 1er \u00e9tage \u2013 possibilit\u00e9 de r\u00e9sidence secondaire<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Dans l&#8217;un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus pris\u00e9s de <strong>Pregassona<\/strong>, quartier vallonn\u00e9 de <span>Lugano<\/span>, prend forme un <strong>nouveau projet immobilier<\/strong> con\u00e7u pour ceux qui souhaitent vivre en \u00e9quilibre entre panorama, confort et proximit\u00e9 du centre-ville.<\/p>\n<\/p>\n<p>La r\u00e9sidence, dont la <strong>livraison est pr\u00e9vue pour l&#8217;\u00e9t\u00e9 2027<\/strong>, sera compos\u00e9e de seulement huit logements, con\u00e7us en accordant une attention particuli\u00e8re aux proportions, \u00e0 la luminosit\u00e9 et \u00e0 la qualit\u00e9 des espaces. Une r\u00e9sidence contemporaine, discr\u00e8te et \u00e9l\u00e9gante, int\u00e9gr\u00e9e dans un cadre r\u00e9sidentiel ouvert sur le paysage environnant.<br \/><strong>Achat possible en tant que r\u00e9sidence secondaire.<\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p>Les grandes baies vitr\u00e9es mettent en valeur la lumi\u00e8re naturelle et encadrent une vue suggestive qui s&#8217;\u00e9tend du Malcantone jusqu&#8217;au <span>Monte Lema<\/span> et au <span>Monte Tamaro<\/span>, offrant des panoramas toujours diff\u00e9rents tout au long de l&#8217;ann\u00e9e.<\/p>\n<\/p>\n<p>Les int\u00e9rieurs sont con\u00e7us pour garantir fonctionnalit\u00e9 et bien-\u00eatre au quotidien : un vaste espace de vie avec une cuisine moderne ouverte, des chambres confortables et <strong>une grande terrasse priv\u00e9e de 39 m\u00b2<\/strong>, id\u00e9ale pour profiter de moments de d\u00e9tente en plein air.<\/p>\n<\/p>\n<p>Sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique, la r\u00e9sidence r\u00e9pond aux crit\u00e8res de durabilit\u00e9 les plus r\u00e9cents :<\/p>\n<ul>\n<li>certification \u00e9nerg\u00e9tique <strong>CECE<\/strong><\/li>\n<li>installation photovolta\u00efque<\/li>\n<li>chauffage par pompe \u00e0 chaleur r\u00e9versible<\/li>\n<li>climatisation par le sol<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le syst\u00e8me <strong>Smart Home<\/strong> permet une gestion intuitive des installations, am\u00e9liorant le confort et l&#8217;efficacit\u00e9 en toute saison.<\/p>\n<p>L&#8217;emplacement allie tranquillit\u00e9 et commodit\u00e9 : le centre de <span>Lugano<\/span> est accessible en quelques minutes, tout comme les \u00e9coles, les commerces et les principaux services.<\/p>\n<\/p>\n<p>\u00c0 ce stade initial de d\u00e9veloppement, il est possible de personnaliser les finitions int\u00e9rieures, cr\u00e9ant ainsi un logement v\u00e9ritablement sur mesure.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Surfaces :<\/strong><\/p>\n<p><strong><br \/><\/strong>&#8211; surface commerciale 140 m\u00b2 ;<br \/>&#8211; surface brute : 116,50 m\u00b2 ;<br \/>&#8211; terrasse : 39 m\u00b2 ;<br \/>&#8211; buanderie priv\u00e9e \u00e0 l&#8217;\u00e9tage : 9 m\u00b2.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>R\u00e9partition des espaces int\u00e9rieurs :<\/strong><\/p>\n<p><strong><br \/><\/strong>&#8211; hall d&#8217;entr\u00e9e ;<br \/>&#8211; grand salon, avec acc\u00e8s direct \u00e0 la terrasse ;<br \/>&#8211; cuisine moderne ouverte ;<br \/>&#8211; 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains privative ;<br \/>&#8211; 2 chambres d&#8217;enfants ;<br \/>&#8211; salle de bains compl\u00e8te avec douche ;<br \/>&#8211; buanderie priv\u00e9e \u00e0 l&#8217;\u00e9tage ;<br \/>&#8211; grande terrasse ;<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Points forts du projet :<\/strong><\/p>\n<p><strong><br \/><\/strong>&#8211; R\u00e9sidence de seulement 8 logements<br \/>&#8211; Livraison pr\u00e9vue \u00e0 l&#8217;\u00e9t\u00e9 2027<br \/>&#8211; Finitions personnalisables<br \/>&#8211; Norme \u00e9nerg\u00e9tique CECE<br \/>&#8211; Installation photovolta\u00efque<br \/>&#8211; Chauffage et climatisation par le sol<br \/>&#8211; Syst\u00e8me Smart Home<br \/>&#8211; Terrasses ou jardins priv\u00e9s<br \/>&#8211; Emplacement panoramique et intime<br \/>&#8211; Centre de Lugano \u00e0 environ 5 minutes<br \/>&#8211; Possibilit\u00e9 de r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 est compl\u00e9t\u00e9e par 2 places de parking en garage au prix de CHF 150&#8217;000.-.<\/p>\n<\/p>\n<p>Un projet con\u00e7u pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et bien int\u00e9gr\u00e9e dans son environnement, o\u00f9 la qualit\u00e9 de construction et le plaisir de vivre se marient naturellement.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Prix total incluant 2 places de parking en garage : CHF 1&#8217;290&#8217;000.-<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n<p><strong>Contactez-nous pour d\u00e9couvrir le projet et toutes les solutions d&#8217;habitation disponibles.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lugano \u2013 Appartement moderne et neuf de 4,5 pi\u00e8ces \u2013 1er \u00e9tage \u2013 possibilit\u00e9 de r\u00e9sidence secondaire Dans l&#8217;un des quartiers r\u00e9sidentiels les plus pris\u00e9s de Pregassona, quartier vallonn\u00e9 de Lugano, prend forme un nouveau projet immobilier con\u00e7u pour ceux qui souhaitent vivre en \u00e9quilibre entre panorama, confort et proximit\u00e9 du centre-ville. 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