{"id":39924,"date":"2026-02-16T17:49:02","date_gmt":"2026-02-16T17:49:02","guid":{"rendered":"https:\/\/mgimmobiliare.ch\/?post_type=product&p=39924"},"modified":"2026-09-22T14:42:24","modified_gmt":"2026-09-22T14:42:24","slug":"sale-5846821","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/mgimmobiliare.ch\/fr\/property\/sale-5846821\/","title":{"rendered":"Lugano, Pregassona : Nouvel appartement 4,5 pi\u00e8ces avec jardin et vue"},"content":{"rendered":"

Dans l’un des quartiers<\/strong> r\u00e9sidentiels<\/strong> les plus<\/strong> appr\u00e9ci\u00e9es<\/strong> de LUGANO<\/strong> Pregassona<\/strong>, un NOUVEAU PROJET<\/strong> r\u00e9sidentiel<\/strong> prend forme, con\u00e7u pour ceux qui souhaitent vivre en \u00e9quilibre entre panorama, confort et proximit\u00e9 de la ville.<\/p>\n<\/p>\n

La r\u00e9sidence sera achev\u00e9e \u00e0 l’\u00e9t\u00e9 2027 et ne comportera que huit<\/strong> appartements<\/strong>, con\u00e7us avec une attention<\/strong> particuli\u00e8re port\u00e9e aux proportions, \u00e0 la luminosit\u00e9<\/strong> et \u00e0 la qualit\u00e9<\/strong> des<\/strong> espaces<\/strong>. Une r\u00e9sidence contemporaine<\/strong>, discr\u00e8te et<\/strong> \u00e9l\u00e9gante<\/strong>, int\u00e9gr\u00e9e dans un cadre r\u00e9sidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible<\/strong> d’acqu\u00e9rir<\/strong> un bien en tant que r\u00e9sidence secondaire<\/strong>.<\/p>\n

Les grandes baies vitr\u00e9es mettent en valeur la lumi\u00e8re naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s’\u00e9tend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des paysages toujours diff\u00e9rents tout au long de l’ann\u00e9e.<\/p>\n<\/p>\n

Les int\u00e9rieurs<\/strong> sont con\u00e7us pour garantir<\/strong> fonctionnalit\u00e9<\/strong> et bien-\u00eatre<\/strong> au quotidien<\/strong> : espaces<\/strong> de vie<\/strong> spacieux<\/strong> avec cuisine ouverte, chambres<\/strong> confortables<\/strong> et espaces<\/strong> ext\u00e9rieurs<\/strong> priv\u00e9s<\/strong> \u2013 terrasses<\/strong> ou jardins<\/strong> \u2013 id\u00e9aux pour des moments de d\u00e9tente<\/strong> en plein air.<\/p>\n<\/p>\n

Sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique, la r\u00e9sidence r\u00e9pond aux crit\u00e8res de durabilit\u00e9 les plus r\u00e9cents, avec une certification CECE<\/strong>, installation<\/strong> photovolta\u00efque<\/strong> et un syst\u00e8me de chauffage par pompe \u00e0 chaleur <\/strong>r\u00e9versible qui permet \u00e9galement le rafra\u00eechissement<\/strong> par le sol.<\/p>\n<\/p>\n

La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux syst\u00e8mes de la maison, am\u00e9liorant le confort de vie et l\u2019efficacit\u00e9 en toute saison.<\/p>\n<\/p>\n

L’emplacement<\/strong> allie<\/strong> tranquillit\u00e9<\/strong> et commodit\u00e9<\/strong> : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tout comme les \u00e9coles, les commerces et les services.<\/p>\n

\u00c0 ce stade initial de d\u00e9veloppement, il est possible<\/strong> de personnaliser<\/strong> les finitions<\/strong> int\u00e9rieures<\/strong>, cr\u00e9ant ainsi un logement v\u00e9ritablement sur mesure.<\/p>\n<\/p>\n

Surfaces :<\/strong><\/p>\n


<\/strong>– surface commerciale 158 m\u00b2 ;
– surface brute 116,50 m\u00b2 ;
– terrasse de 39 m\u00b2 ;
– jardin de 193 m\u00b2 ;
– buanderie priv\u00e9e \u00e0 l’\u00e9tage : 9 m\u00b2.<\/p>\n<\/p>\n

R\u00e9partition des espaces int\u00e9rieurs :<\/strong><\/p>\n


<\/strong>– hall d’entr\u00e9e ;
– grand salon, avec acc\u00e8s direct \u00e0 la terrasse ;
– cuisine moderne ouverte ;
– 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains privative ;
– 2 chambres d’enfants ;
– salle de bains compl\u00e8te avec douche ;
– buanderie priv\u00e9e \u00e0 l’\u00e9tage ;
– grande terrasse ;
– jardin.<\/p>\n<\/p>\n

Points forts du projet :<\/strong><\/p>\n


<\/strong>– R\u00e9sidence de seulement 8 logements
– Livraison pr\u00e9vue \u00e0 l’\u00e9t\u00e9 2027
– Finitions personnalisables
– Norme \u00e9nerg\u00e9tique CECE
– Installation photovolta\u00efque
– Chauffage et climatisation par le sol
– Syst\u00e8me Smart Home
– Terrasses ou jardins priv\u00e9s
– Emplacement panoramique et intime
– Centre de Lugano \u00e0 environ 5 minutes
– Possibilit\u00e9 de r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n<\/p>\n

La propri\u00e9t\u00e9 est compl\u00e9t\u00e9e par 2 places de parking en garage au prix de CHF 150’000.-.<\/p>\n

Un projet con\u00e7u pour ceux qui recherchent une maison moderne, performante et bien int\u00e9gr\u00e9e dans le territoire, o\u00f9 la qualit\u00e9 de construction et le plaisir de vivre se rencontrent naturellement.<\/p>\n<\/p>\n

Prix de vente total (comprenant 2 places de parking en garage) : CHF 1 340 000.-<\/strong><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n

Contactez-nous pour d\u00e9couvrir le projet r\u00e9sidentiel et toutes les solutions d’habitation disponibles.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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