Secondo la sua analisi, il mercato immobiliare svizzero e ticinese è attualmente caratterizzato da diverse incertezze. Mentre si osserva un aumento dei canoni d’affitto a Lugano, si registra una diminuzione dei prezzi delle case in vendita a causa della contrazione del mercato. L’inflazione, seppur frenata dagli aumenti dei tassi, potrebbe rappresentare una sfida nel prossimo futuro. La stabilità demografica in Ticino influenza il settore immobiliare, ma l’applicazione di aliquote fiscali elevate scoraggia i contribuenti più facoltosi.
Egli suggerisce un approccio prudente e la necessità di mantenere la calma, aspettando una maggiore stabilità del mercato. L’aumento dei tassi ipotecari, in particolare, potrebbe influenzare la fascia di ceto medio a reddito fisso, mentre le persone più facoltose potrebbero essere meno impattate. Tuttavia, la tendenza di coloro che lasciano il Ticino per cercare condizioni più vantaggiose in altri Cantoni persiste. Le richieste da parte degli acquirenti, sia domestici che internazionali, stanno cambiando rapidamente. Gli acquirenti locali ora cercano appartamenti di medie dimensioni a prezzi più accessibili, mentre quelli internazionali prediligono ancora location di qualità e spazi ampi, nonostante il trasferimento verso altre destinazioni. Il settore delle seconde case per le vacanze ha beneficiato dell’ottima stagione turistica nel Ticino, con un aumento delle richieste, soprattutto da parte di clienti svizzeri e italiani. Tuttavia, la legislazione restrittiva continua a limitare il mercato delle seconde residenze.
MG Immobiliare, con oltre 30 anni di esperienza, offre una vasta gamma di proprietà che soddisfano diverse esigenze abitative. Tra le proposte attuali, si segnalano un condominio in fase di progettazione a Gentilino – Collina d’Oro, appartamenti nel centro di Lugano e in prima collina con vista lago, oltre a prestigiosi immobili nelle vicinanze di Lugano, Vico Morcote, Morcote, Porza, Savosa, Albonago e una villa esclusiva a Lugano Breganzona con vista eccezionale.
Per ulteriori dettagli e approfondimenti, leggi l’intervista completa di Giovanni Mastroddi sul sito web di Ticino Welcome (Edizione Settembre 2023 – Novembre 2023):
MG Immobiliare: Soluzioni Abitative che Anticipano il Mercato
