In einem der Wohngebiete von LUGANO Pregassona, das von den Einwohnern sehr geschätzt wird, nimmt ein NEUES PROJEKT im Wohnbereich Gestalt an, das für diejenigen konzipiert ist, die ein Leben im Einklang mit der Landschaft suchen beliebtesten von LUGANO Pregassona nimmt ein NEUES WOHNPROJEKT Gestalt an, das für diejenigen konzipiert ist, die ein Leben im Gleichgewicht zwischen Aussicht, Komfort und Stadtnähe suchen.
Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt sein und besteht aus nur acht Wohnungen bestehen, die mit Sorgfalt in Bezug auf Proportionen, Licht und Qualität der Räume entworfen wurden. Eine zeitgenössische Residenz, diskret und elegant, eingebettet in ein Wohnviertel und offen zur umgebenden Landschaft. Es ist möglich zu erwerben als Zweitwohnsitz.
Die großen Glasflächen bringen das natürliche Licht zur Geltung und rahmen einen weiten, eindrucksvollen Ausblick ein, der sich vom Malcantone bis zum Monte Lema und zum Monte Tamaro erstreckt und im Laufe des Jahres stets wechselnde Szenerien bietet.
Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden im Alltag gewährleisten: großzügige Wohnbereiche mit offener Küche, gemütliche Schlafzimmer und private Außenbereiche – Terrassen oder Gärten – ideal für Momente der Entspannung im Freien.
In energetischer Hinsicht entspricht die Residenz den aktuellsten Nachhaltigkeitskriterien und verfügt über eine CECE-Zertifizierung, Photovoltaikanlage und einem reversiblen Wärmepumpen-Heizsystem, das auch eine Fußbodenkühlung ermöglicht.
Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Haustechnik, was den Wohnkomfort und die Effizienz zu jeder Jahreszeit verbessert.
Die Lage vereint Ruhe und Praktikabilität: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.
In dieser frühen Entwicklungsphase ist es möglich die Innenausstattung individuell anzupassen, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Flächen:
– Nutzfläche 158 m²;
– Bruttofläche 116,50 m²;
– Terrasse 39 m²;
– Garten 187 m²;
– privater Waschraum auf der Etage 9 m².
Aufteilung der Innenräume:
– Eingangshalle;
– großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;
– moderne offene Küche;
– 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad;
– 2 Kinderzimmer;
– komplettes Badezimmer mit Dusche;
– privater Waschraum auf der Etage;
– große Terrasse;
– Garten;
Stärken des Projekts:
– Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
– Geplante Fertigstellung im Sommer 2027
– Individuell gestaltbare Ausstattung
– CECE-Energiestandard
– Photovoltaikanlage
– Fußbodenheizung und -kühlung
– Smart-Home-System
– Private Terrassen oder Gärten
– Panoramalage in ruhiger Lage
– Zentrum von Lugano ca. 5 Minuten entfernt
– Möglichkeit als Zweitwohnsitz.
Das Objekt wird durch 2 Garagenplätze für insgesamt CHF 150’000.- ergänzt.
Gesamtpreis inklusive 2 Garagenstellplätze: CHF 1’340’000.-
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