Maison de plain-pied au cœur de Lugano-Viganello, à rénover

Nous proposons à la VENTE une petite MAISON DE VILLE construite en 1950 dans le centre historique de VIGANELLO, située dans un emplacement pratique et central, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un petit projet immobilier sur mesure ou effectuer un investissement immobilier.

Le bien s’étend sur une superficie de 92 m² répartis sur 3 étages (rez-de-chaussée, premier étage et combles) et se compose de 3,5 pièces, dont deux pouvant servir de futures chambres et un espace aménagé pour l’installation d’une cuisine et d’une salle de bains.

À seulement 100 mètres de l’arrêt de bus desservant la ville de Lugano, à proximité de tous les principaux services tels que les grands magasins, les écoles, la pharmacie et le lac de Lugano.

Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces selon vos besoins et vos goûts.

Elle présente les caractéristiques suivantes :

• murs d’enceinte en pierre,
• plafonds en bois avec poutres apparentes en bon état,
• dégagée sur deux côtés, à l’avant et à l’arrière,
• raccordée au réseau électrique AIL,
• conformément aux normes du PRG de Lugano – chapitre 39 « Noyaux traditionnels de Viganello » :
  • les travaux de remise en état et de rénovation sont autorisés dans le respect du caractère architectural et des hauteurs du bâtiment et du toit, sous réserve d’un dépassement maximal de 5 % pour des raisons techniques justifiées, par rapport aux bâtiments préexistants.
  • peut également servir de résidence secondaire.

Grâce à sa disponibilité immédiate et à son prix particulièrement attractif de seulement 140 000 CHF, cette solution représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier présentant un fort potentiel de valorisation.

Disponibilité immédiate. VIVRE À LUGANO VIGANELLO, au cœur du charme du centre historique et d’une rénovation sur mesure placée sous le signe de la détente.