Lugano Centro: Negozio fronte lago con 3 vetrine – a reddito

Lugano Centro – Negozio con 3 grandi vetrine fronte lago – a reddito.

Nel cuore di Lugano, in posizione centralissima e fronte lago, proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio con tre grandi vetrine, situato su un’importante via di forte passaggio pedonale e commerciale.

A pochi passi da Via Nassa e dal LAC Lugano Arte e Cultura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, boutique, uffici di rappresentanza o spazi espositivi che desiderano massima visibilità in una delle zone più prestigiose della città.

Attualmente affittato con contratto triennale è adatto a chi cerca un investimento a reddito.

Superfici

• Superficie commerciale: 110 mq
• Locale servizi e deposito
• Totale superficie: 133 mq

Caratteristiche principali:

• 3 grandi vetrine fronte strada con affaccio verso il Lago di Lugano
• Ampia vetrata angolare che garantisce ulteriore luminosità e visibilità
• Bagno di servizio
• Locale deposito
• Posizione su via di forte passaggio pedonale e turistico
• Parcheggi, uffici, fitness, residenze e servizi nelle immediate vicinanze
• canone di locazione mensile CHF 5’000.- incluso di spese condominiali.

La generosa superficie vetrata valorizza la luce naturale e assicura un impatto visivo di grande efficacia, elemento strategico per ogni attività orientata alla clientela locale e internazionale.

Una soluzione funzionale ed elegante, in una location iconica di Lugano, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività nel centro cittadino, direttamente sul lungolago.

Centralissimo. Visibile. Strategico.