In una delle zone residenziali più apprezzate di LUGANO Pregassona prende forma un NUOVO PROGETTO abitativo, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.
La Residenza sarà ultimata nell’estate 2027, sarà composta solo da otto appartamenti, progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una Residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E’ possibile acquistare come 2° Residenza.
Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l’arco dell’anno.
Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zone giorno generose con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati – terrazze o giardini – ideali per momenti di relax all’aperto.
Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento.
La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l’efficienza in ogni stagione.
La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.
In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un’abitazione realmente su misura.
Superfici:
– commerciale mq. 280,93;
– lorda mq. 208,50;
– terrazzo mq. 75,60;
– giardino mq. 334,00;
– lavanderia privata sul piano mq. 3,70.
Suddivisione spazi interni:
– atrio ingresso;
– ampio soggiorno living di mq. 78,60, con uscita diretta sul terrazzo e giardino;
– cucina moderna open sul living;
– 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
– 3 camere ragazzi;
– bagno completo con doccia;
– lavanderia privata sul piano;
– grande terrazzo di mq. 75,60;
– giardino di mq. 334,00;
Punti di forza del progetto:
– Residenza di sole 8 unità abitative
– Consegna prevista primavera 2027
– Finiture personalizzabili
– Standard energetico CECE
– Impianto fotovoltaico
– Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
– Sistema Smart Home
– Terrazze o giardini privati
– Posizione panoramica e riservata
– Centro di Lugano a circa 5 minuti
– Possibilità 2° Residenza.
Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150’000.- totali.
Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 2’150’000.-
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