Villa mit Seeblick in Caslano – Zweitwohnsitz zulässig

Der Luganer See als täglicher Horizont in einer exklusiven Wohnanlage.

In Caslano, innerhalb der Residenze Parco San Michele, bieten wir eine neu erbaute Villa zur Miete an, die zum ersten Mal vermietet wird. Sie verfügt über einen privaten Garten und direkten Blick auf den Luganer See und ist Teil einer eleganten Wohnanlage, die aus nur acht Einheiten besteht und mit einem Gemeinschaftspool ausgestattet ist. Der Golf Club Lugano, der FLP-Bahnhof Caslano und die wichtigsten Einrichtungen sind leicht zu erreichen.

Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume, weitläufige Fensterfronten nach draußen und eine Raumaufteilung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Der private Garten und die überdachte Veranda erweitern auf natürliche Weise den Wohnbereich und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen dem Haus, der Grünanlage und dem See.

Die Villa bietet eine Gesamtfläche von ca. 201 m², verteilt auf zwei Ebenen:

• Erste Ebene – Erdgeschoss:Eingangsbereich mit großzügiger Eingangshalle und hellem, offenem Wohnbereich von ca. 73,5 m², bestehend aus Küche mit Kochinsel, Esszimmer und Wohnzimmer. Große Fensterfronten führen in den privaten Garten und auf die überdachte Veranda von ca. 21 m². Vervollständigt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, eine Waschküche mit Abstellraum und eine private Garage.

• Zweite Etage – Obergeschoss:
  • Hauptschlafzimmer mit ca. 29,5 m² und Zugang zur überdachten Terrasse von 12 m²;
  • 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 17,5 m²;
  • ein großzügiger Dachboden von ca. 23 m², ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Entspannungsbereich;
  • abgerundet wird diese Etage durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und 3 Sanitäranlagen, darunter zwei komplett ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC.

Ausschließlich als Hauptwohnsitz vorgesehen, stellt sie ein ideales Angebot für diejenigen dar, die sich im Tessin niederlassen und ihren Alltag in Verbindung mit dem See gestalten möchten.

Ein Stellplatz in der privaten Garage ist in der Miete enthalten. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit besteht zudem die Möglichkeit, einen geschlossenen Bootsanlegeplatz oder einen Liegeplatz separat zu mieten.

HAUS 3:

Voraussichtliche Verfügbarkeit: Mai/Juni 2027
Monatliche Nettomiete: CHF 4’400.–
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: CHF 1’050.–
Monatlicher Gesamtbetrag: CHF 5’450.–
Geschlossene Anlegestelle: CHF 700.–/Monat
Liegeplatz: CHF 300.–/Monat