Villa fronte lago con giardino privato a Caslano

Il Lago di Lugano come orizzonte quotidiano, in un contesto residenziale esclusivo.

A Caslano, all’interno delle Residenze Parco San Michele, proponiamo in affitto una villa di nuova realizzazione, prima locazione, con giardino privato e affaccio diretto sul Lago di Lugano, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole otto unità e dotato di piscina condominiale. Il Golf Club Lugano, la stazione FLP di Caslano e i principali servizi sono facilmente raggiungibili.

La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, le ampie aperture verso l’esterno e una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità. Il giardino privato e il portico coperto ampliano naturalmente la zona giorno, creando una piacevole continuità tra la casa, il verde e il lago.

La villa offre una superficie complessiva di circa 201 m², distribuita su due livelli:

• Primo livello – piano terreno: ingresso con ampio atrio e luminosa zona giorno open space di circa 73,5 m², composta da cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi aperture conducono al giardino privato e al portico coperto di circa 21 m². Completano il piano un WC ospiti, una lavanderia con deposito e un garage privato.

• Secondo livello – primo piano:
  • camera padronale di circa 29,5 m² con accesso alla terrazza coperta di 12 m²;
  • 2 ulteriori camere da letto di circa 17,5 m² ciascuna;
  • un ampio soppalco di circa 23 m², ideale come studio, biblioteca o area relax;
  • completano il piano un guardaroba, 1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia.

La proprietà dispone complessivamente di 5,5 locali, 3 camere da letto, uno spazio studio e 3 servizi, di cui due bagni completi e un WC ospiti.

Destinata esclusivamente a residenza primaria, rappresenta una proposta ideale per chi desidera stabilire la propria dimora in Ticino e vivere quotidianamente in relazione con il lago.

Un posto auto nel garage privato è compreso nel canone. Su richiesta e secondo disponibilità, è inoltre possibile locare separatamente una darsena chiusa oppure un posto barca.

CASA 3:

Disponibilità indicativa: maggio/giugno 2027
Canone netto mensile: CHF 4’400.–
Acconto spese mensili: CHF 1’050.–
Totale mensile: CHF 5’450.–
Darsena chiusa: CHF 700.–/mese
Posto barca: CHF 300.–/mese