Villa di testa fronte lago a Caslano – residenza secondaria ammessa

Una dimora sul Lago di Lugano da vivere ogni giorno e durante i propri soggiorni in Ticino.

A Caslano, all’interno delle Residenze Parco San Michele, proponiamo in affitto una villa di nuova realizzazione, prima locazione, con giardino privato e affaccio diretto sul Lago di Lugano, inserita in un elegante complesso residenziale composto da sole otto unità e dotato di piscina condominiale. Il Golf Club Lugano, la stazione FLP di Caslano e i principali servizi sono facilmente raggiungibili.

Situata all’estremità del complesso, la proprietà rimane libera su tre lati: una posizione privilegiata che offre maggiore riservatezza, luminosità e un piacevole rapporto con il giardino e gli spazi esterni.

La villa offre una superficie complessiva di circa 201 m², distribuita su due livelli:

• Primo livello – piano terreno: ingresso con ampio atrio e luminosa zona giorno open space di circa 68 m², composta da cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi aperture creano continuità con il giardino privato e il portico coperto di circa 21 m². Completano il piano un WC ospiti, una lavanderia con deposito e il garage privato.

• Secondo livello – primo piano:
  • camera padronale di circa 29 m² con accesso alla terrazza coperta di 12 m²;
  • 2 ulteriori camere da letto di generose dimensioni;
  • un ampio soppalco di circa 23 m², ideale come studio, biblioteca o area relax;
  • completano il piano un guardaroba, 1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia.

La proprietà dispone complessivamente di 5,5 locali, 3 camere da letto, uno spazio studio e 3 servizi, di cui due bagni completi e un WC ospiti.

La possibilità di utilizzare la villa sia come residenza primaria sia come residenza secondaria rappresenta un’opportunità particolarmente rara, ideale anche per chi desidera una dimora sul lago da vivere durante i propri soggiorni in Ticino.

Un posto auto nel garage privato, con accesso diretto all’abitazione, è compreso nel canone. La villa dispone inoltre di un posto auto esterno e il garage è predisposto per la futura installazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici. Ulteriori posteggi sono disponibili nel parcheggio coperto adiacente.

Su richiesta e secondo disponibilità, è inoltre possibile locare separatamente una darsena chiusa oppure un posto barca coperto.

CASA 1:

Disponibilità indicativa: maggio/giugno 2027
Canone netto mensile: CHF 5’100.–
Acconto spese mensili: CHF 1’050.–
Totale mensile: CHF 6’150.–
Darsena chiusa: CHF 700.–/mese
Posto barca: CHF 300.–/mese